吴晓求:中国房价太高 让年轻人非常有压力 透支了几代人的财富

吴晓求:中国房价太高 让年轻人非常有压力 透支了几代人的财富

当前,百年变局和世纪疫情交织叠加,世界进入新的动荡变革期。以“疫情与世界:共促全球发展,构建共同未来”为主题的博鳌亚洲论坛于4月20日至22日在海南如期举行。本届论坛将聚焦疫情防治、世界经济、绿色复苏与可持续发展、数字经济、国际合作与全球治理、亚洲区域合作与全球合作的新发展等6项议题,以交流凝共识,以共识推动发展,向世界发出“博鳌最强音”。 中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求在媒体见面会上,谈到了股市、楼市等热点问题。 对于股市下跌,吴晓求认为相信疫情会过去的。市场价格波动是正常的,正视现实才能找到问题的解决办法。 同时股市下跌反映出市场的信心不足。一个因素是对疫情的理解,上海是中国的经济中心和金融中心,对于如何控制好风险,市场有担忧;同时国际形势也变化莫测,市场对短期国内国际形势存在一种担忧。 对于房价问题,吴晓求表示,房价从5000元涨到1万、2万,需要10年、20年的时间,但我们从5000元到5万、10万,只用了3、5年的时间,这非常恐怖。吴晓求举例称“比如现在北京有一套房子150平方米,四环边上要1500万元,人的一生赚1500万元很难,一年收入40万元不吃不喝要40年,而40年后已经退休了。” 吴晓求表示非常不喜欢中国房地产价格这么高,让年轻一代非常有压力。中国的未来在于年轻人,但房价把未来几代人的财富都透支了。虽然统计出来加上它的财富有多少,实际上那是没有意义的,它和金融资产不一样。 吴晓求还表示,住房贷款利率也有点高,房贷利率和房价 要下来,政策的重心是要让年轻人有希望。“现在年轻人有这么大的压力,不得了。需要有办法解决这个问题,比如迅速扩大廉租房的规模。” ...
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有多少人负债?“负债累累”的你看看这些数据,可能你会释怀很多

有多少人负债?“负债累累”的你看看这些数据,可能你会释怀很多

世界银行的数据表明,在近几年,我国国民储蓄率越来越高,几年来我国储蓄量一直稳定在45%以上的同时,甚至还超出世界平均水平的一倍多,达到了51.8%的高比率。这无疑证明了我国在世界上储蓄大国的地位。 但是,我国如此之高的国民储蓄率并不能够表明我国国民的富裕程度,高比率的储蓄背后是高比率的负债率。现实情况是残酷的,我国的金钱还是主要被一小部分富人掌握着,大部分平常人都是普通的,甚至是贫穷的。 这些普通人身上甚至大部分还背负着沉重的债务,他们与我国的那小部分富人的贫富差距越来越大。这里的描述虽然没有特别具体官方的数据支撑,但是我们仔细观察一下各大银行的放贷记录和信用卡发放量上可以总结出这样的结论。 现如今,在多达14亿中国人口中,又有多少人存在着沉重的负债负担呢? 在回答这个问题之前,我们应该先了解一下怎样的标准叫做负债。负债是通过负债界限来看的,这条界限如果只包含银行贷款的话,这样计算出来的结果当然不会极其令人震惊。 但是我们现在大多数人用的计算方法都不是这样的,我们通常计算负债占比时,除了银行贷款之外,还要把信用卡透支、借贷、花呗等其他情况。以这种方式计算,我国人民的负债率就已经达到了50%以上。而且,在如今的疫情大背景下,市场经济趋于冷寂,我相信现在的占比肯定远远不止五成。 看到这样的结果,有人不免疑惑,如此之高的负债率究竟是如何造成的呢? 央行的数据帮我们找到了问题的答案。数据表明,截止2021年末,我国的居民贷款粗略来算就已经超过了200万亿,这样的数据是吓人的。这么大一笔贷款中,最主要的就是住房贷款。而且,大部分还是中长期贷款。这些中长期贷款,在大部分人的生活中都是属于房贷。所以结论就是,我国人民的贷款主要用于买房。 我国贷款人数不断上升的同时,负债人数也随之不断增长。这样的增长还是只包括银行贷款,我们还并未算上例如花呗、信用卡等其他途径。信用卡作为银行业务之一,信用卡负债也是极其重要的。 数据表明,截止到2021年前,我国居民信用卡逾期的金额早就已经超过了1000亿元,这样的数字比银行贷款的数据还吓人。再来看一看我国的信用卡持有人,大多数的信用卡持有人同时也是负债人。我们通过信用卡发卡数量和负债人数来简单估算一下,2020年末之前,大约7亿张信用卡的持有者,按一人拥有两张信用卡来计算,也有大概3.5亿人信用卡负债。 除去信用卡负债之外,还有许多其他类型的负债。现如今网上存在各种各样的超前消费服务,任何人都能通过各种方式成为负债人,因此我国的负债人数越来越多。而且,相对于银行和信用卡借贷来说,这类网上平台的申请流程更为简单,门槛也更低。 这样的特性意味着,那些即使还花着父母钱的大学生也能去借债,成为负债人,这同时意味着危险。网贷对自控力较差的人来说就是一个黑洞。前几年,许多人因为利息高、砍头息等网贷模式,被迫越陷越深。实际上,现在的大部分负债人都背负着网贷与信用卡的双重贷款,难以轻易突破负债的网。 就单单看花呗,到2020年末,支付宝中开通花呗的人就有3/10以上。其中这部分开通花呗的人中还有很大一部分在其他平台依旧存在借贷。花呗已经累计借出去了3000亿元,现如今开通花呗的人超过了3亿,这样来看,花呗用户中差不多就有1.5亿人处于负债状态。 但是,我们也必须明确一点,即使是负债1000元也是处于负债状态的。网贷也是负债的大头。但是即使不算入网贷,单独只算银行、信用卡和花呗三种的负债情况,我国处于负债的人口就有7.5亿以上。所以,如果加上网贷人口,那绝对会超过五成的人口。 根据企业查的数据,我们可以看到我国失信人口也是很大的,失信被执行人更是不在少数,已经达到了592.51人口。同时还未处理尚在逾期中的人数也很大,那么加上这部分人,数量又有多大呢? 结语 现在我国负债人巨多,所以我们每位负债人都不必焦虑,和你一样甚至负债情况更严重的人比比皆是,只要努力工作,准时还债,生活还是很美好的。 ...
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